Appartement 2 CH RDCH - SANS TRAVAUX - PEB 'C' - CINEY

165 000 €

À vendre

• 2 chambres
• Armoires et appareils
• Surface habitable : 69m²

Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 8 lots à Ciney, ce logement deux chambres d’environ 69 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier. En très bon état, il se compose d’une généreuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. De plain-pied, il offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. L’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un excellent PEB C. Son installation électrique est conforme jusqu’en 2031, un atout supplémentaire pour investir en toute sérénité. Le bien est actuellement loué depuis le 1er avril 2025 dans le cadre d’un bail de 9 ans, pour un loyer mensuel de 657,93 €, auquel s’ajoutent 150 € de provisions pour les charges, comprenant notamment l’eau et le chauffage au mazout privatifs, l’assurance abandon de recours et l’entretien des parties communes. Une place de parking extérieure est comprise dans le prix de vente. Il est également possible d’acquérir une cave et un garage en supplément. La résidence a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations en 2025 et 2026, avec notamment l’aménagement d’un local poubelle, la création d’un nouveau parking, le rafraîchissement des communs et l’installation de nouvelles boîtes aux lettres. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence PETYT au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be