Appartement lumineux et authentique en plein Centre-ville - CHARLEROI

145 000 € (Prix minimum)

À vendre

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Surface habitable : 90m²

Situé en plein cœur de Charleroi, à proximité immédiate de la Place Vauban et à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Rive Gauche, ce bel appartement de type duplex, situé au 1er étage, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et charme authentique. Entièrement rénové en 2022, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses grandes fenêtres, ainsi que par son cachet préservé, mis en valeur par les voucettes et les poutres apparentes. Il se compose de deux belles chambres de 16,8 m² et 11,5 m² et bénéficie d'un excellent certificat énergétique (PEB B). Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de faibles charges communes et une gestion simplifiée car chaque appartement dispose de ses propres compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Actuellement loué au prix de 840 €/mois (hors charges), cet appartement représente également une belle opportunité pour un investissement immobilier, offrant un revenu locatif immédiat dans un emplacement central et recherché. Pour planifier une visite, contactez l'Agence PETYT au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be