Spacieux appartement 1 CH au rdch à 500m de la gare - NAMUR

165 000 €

À vendre

• 1 chambres
• Entièrement équipée
• Surface habitable : 80m²

Situé à 500m de la gare de Namur, cet appartement de ± 80 m² est situé au rdch d’une petite résidence de 3 unités. Une localisation idéale pour profiter pleinement du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Rénové en 2009, l’appartement offre une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte. Un espace généreux et convivial qui constitue le cœur du logement. La chambre, d’une superficie de ± 15 m², offre quant à elle un bel espace pour aménager un véritable coin nuit. La salle de douche a été rénovée en 2021 et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle est accompagnée d’un espace supplémentaire de ± 8 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, dressing ou espace de rangement. L’immeuble est géré entre propriétaires, sans syndic professionnel : une organisation simple qui permet de réduire les frais communs. Les consommations sont individualisées : compteur électrique propre à l’appartement, décompteur pour l’eau et calorimètres pour le chauffage. La chaudière commune au gaz de ville a été remplacée en 2021. Autre atout important : l’installation électrique est conforme jusqu’en 2034. Sa valeur locative est estimée à 775 € par mois, hors charges communes. Avec sa localisation, sa belle surface et ses charges maîtrisées, cet appartement réunit les essentiels pour un projet immobilier pratique et durable. Contactez l’Agence PETYT au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be pour organiser votre visite