Studio full équipé- COUP DE COEUR - PEB "B" - SAINT-SERVAIS

145 000 €

À vendre

• 1 chambres
• Hyper-équipée
• Surface habitable : 27m²

Situé à Saint-Servais, à seulement 50m de la piscine et de l'intermarché, à proximité immédiate du RAVeL et à 2,3 km de la gare de Namur, ce magnifique studio entièrement rénové séduira tant les occupants que les investisseurs. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence sans syndic, il bénéficie d’une structure en béton et d’une rénovation soignée répondant aux dernières normes énergétiques. Équipé de panneaux photovoltaïques privatifs, d’une climatisation réversible avec pompe à chaleur et d’une isolation particulièrement performante, il affiche un excellent PEB B, synonyme de confort au quotidien et de maîtrise des consommations. Le logement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur et de nombreux espaces de rangement. Un dressing complète l’aménagement intérieur. Atout rare pour un studio, le bien dispose également de 3 grands espaces de rangement totalisant plus de 20 m². Les compteurs d’eau et d’électricité sont séparés et le stationnement est aisé aux abords de l’immeuble. Le bien bénéficie d’un permis de location et présente une valeur locative estimée à 600 € par mois, auxquels s’ajoutent 25 € de provisions couvrant l’assurance, l’électricité et le nettoyage des communs, permettant d’atteindre un rendement locatif NET de 4% par an. Pour organiser une visite, contactez l’Agence PETYT au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be