Duplex 1 CH petite copropriété à BOUGE - BOUGE

139 000 €

À vendre

• 1 chambres
• 1 salle de bain
• Armoires et appareils
• Surface habitable : 50m²

Voici une belle opportunité aux portes de Namur, dans le quartier recherché de Bouge, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers, notamment l'E411. Situé au 2e étage d'une petite copropriété bien gérée, cet appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un hall desservant une salle de bain ainsi qu'un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. À l'étage, une chambre aménagée en mezzanine optimise intelligemment l'espace disponible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, qui conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence qu'à un investisseur à la recherche d'un placement dans une localisation particulièrement demandée. Actuellement loué 600€ par mois, auxquels s'ajoutent 90€ de provisions de charges, l'appartement présente un rendement locatif net annuel de 4,10 % (calculé sur 10 mois). Les charges propriétaires s'élèvent à seulement 34€ par mois en 2025, tandis que la quote-part occupante est de 123€, comprenant notamment l'eau et les frais des communs. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien. Contactez l'Agence Petyt au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be