Immeuble de rapport à rénover de 2 unités – fort potentiel - VEDRIN
219 000 € (Prix minimum)
Situé à Vedrin, à proximité immédiate de Namur, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à valoriser. Reconnu comme maison de commerce et logement, il est exploité en 2 unités de logement depuis 1993 et fait actuellement l’objet d’une régularisation urbanistique. L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre un réel potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses entrées indépendantes et sa situation stratégique à seulement 1,5 km de la gare de Namur, avec un accès aisé aux transports en commun. Le 1er logement est un duplex 3 chambres développant ± 100 m² répartis entre le rdch et le 2e étage. Il possède un garage + un grenier privatifs. Ce logement est actuellement loué 662,50 €/mois, hors provisions pour l'eau et l'entretien de la chaudière. Le 2e logement, d’environ 70 m², est situé au 1er étage et comprend un séjour lumineux, un espace salle à manger compléter par une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un garage privatif. Niveau technique : compteurs électriques et gaz séparés (compteur d’eau commun) ; châssis PVC double vitrage (2012) ; nouvelles chaudières gaz à condensation (2024) ; PEB C et D. Un bien qui s’adresse aux amateurs de rénovation souhaitant exploiter tout le potentiel d’un immeuble idéalement situé aux portes de Namur. Pour plus de renseignements, contactez l’Agence PETYT au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be
Certificat énergetique
Peb N° : 20241220006314 - 20241220006475
E Spec : 216 kWh/m2 .an
