Lumineux studio ± 30 m² - loué- excellente rentabilité - NAMUR

115 000 € (Prix minimum)

À vendre

• 1 chambres
• Surface habitable : 30m²

Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble sans syndic, ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable, simple à gérer et idéalement situé au cœur de Namur. Actuellement loué (560€/mois) à un locataire souhaitant rester en place jusqu’à fin 2028, il offre une stabilité locative appréciable et une excellente rentabilité NETTE de 4,00 % (calculée sur 10 mois). Lumineux et intelligemment agencé, le bien se compose d’une agréable pièce de vie avec coin nuit en mezzanine, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’un espace de stockage. Le studio bénéficie de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, d’une chaudière individuelle et d’une installation électrique conforme pour l’acte, autant d’éléments qui renforcent le confort de gestion au quotidien. Les châssis double vitrage et le bon PEB C complètent l’ensemble. Sa localisation constitue un véritable atout, à proximité immédiate de l’université, des hautes écoles et des transports en commun, garantissant une forte demande locative sur le long terme. Pour organiser une visite, contactez l’Agence PETYT au 081/44.40.22 ou par mail via contact@agencepetyt.be