Lumineux studio idéalement situé à 5 min de l'Université - NAMUR

115 000 € (Prix minimum)

À vendre

• 1 chambres
• Surface habitable : 33m²

Situé au 1er étage d’un petit immeuble sans syndic, ce studio bénéficie d’une gestion simple et de très faibles charges de fonctionnement, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant tant pour un investissement que pour une occupation future. Le logement se compose d’une lumineuse pièce de vie, intelligemment aménagée avec un coin nuit en mezzanine. On y retrouve également une cuisine équipée ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle. Le bien dispose de compteurs séparés pour l’électricité et le gaz, ainsi que d’une chaudière individuelle, garantissant une maîtrise totale des consommations. Les châssis en bois double vitrage et l’excellent PEB C apportent également un confort appréciable au quotidien. Sa situation constitue un véritable point fort : à proximité immédiate de l’université et de plusieurs hautes écoles, dont l’école d’infirmerie, avec de nombreux arrêts de bus en face, le bien s’inscrit dans un environnement dynamique et recherché, propice à une occupation locative constante. Actuellement loué 485 euros par mois hors charges, avec un bail de 9 ans en cours, ce studio représente une opportunité d’investissement stable et sécurisée, offrant un rendement intéressant dans un secteur porteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou par email à contact@agencepetyt.be