Spacieux duplex 100 m² - 2 CH + bureau rénové - CINEY

219 000 €

À vendre

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Entièrement équipée
• 1 garage(s)
• Surface habitable : 102m²

Situé à Ciney, ce duplex entièrement rénové en 2026 prend place aux 2e et 3e étages d’un immeuble en pierre à la structure béton, reconnu pour sa robustesse. Dès l’entrée, la lumière traversante met en valeur les volumes et crée une atmosphère agréable au quotidien. Le séjour, spacieux et ouvert, s’articule autour d’une cuisine moderne équipée de nouveaux électroménagers. L’appartement dispose de 2 CH confortables de 15,50 m² et 20 m², tandis qu’un bureau indépendant de 5 m² au rdc complète l’ensemble. Une place de parking est incluse dans le prix de vente. Il est également possible d’acquérir une cave pour 5.000 euros ainsi qu’un garage pour 15.000 euros en supplément. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros par mois et comprennent l’eau, le chauffage, l’assurance occupant ainsi que l’entretien des communs. Le bien affiche un PEB D et une installation électrique conforme jusqu’en 2031. L’immeuble a bénéficié de nombreux travaux récents, renforçant le confort et la qualité de vie des occupants : nouvelles portes d’entrée, boîtes aux lettres remplacées, cage d’escalier rafraîchie, revêtement de sol du parking rénové et création d’un local poubelle. Un bien soigné, prêt à vivre, qui conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. Pour organiser une visite, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou par email à contact@agencepetyt.be