Immeuble de rapport fort potentiel 4 unités - Vue Meuse - NAMUR
450 000 € (Prix minimum)
Situé à Namur, face à la Meuse et à proximité immédiate des grands axes routiers ainsi que du CHR, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement. Entièrement loué, il se compose de 4 unités de logement, EN ORDRE URBANISTIQUE ET POMPIERS, ainsi que d’un parking situé à l’arrière du bâtiment. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2.145 € pour les 4 logements, auxquels s’ajoutent 100 € par mois pour le parking arrière, soit un total de 2.245 € par mois, sans charges communes. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, ce qui facilite la gestion. La composition est la suivante : au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre de ±55 m² avec cour extérieure d’environ 45 m². À l’entre-sol, un studio de ±23,5 m². Au 1er étage, un appartement 1 chambre de ±40 m² avec balcon offrant une vue sur la Meuse et la Citadelle. Au 2e étage, un appartement 1 chambre en mezzanine d’environ 60 m². Actuellement, avec des loyers non-indexés, l'immeuble génère une rentabilité de 4,7% net. L’électricité est conforme pour l’ensemble des logements et les PEB varient entre B et C, à l’exception du studio (PEB E). Le bâtiment bénéficie d’une toiture et d’une plateforme en bon état général ainsi que de châssis PVC double vitrage. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou par email à contact@agencepetyt.be
Certificat énergetique
Peb N° : 20260217047261
E Totale : 6303 kWh/an
