3 kots ± 11m² - quartier Lauzelle + possibilité 3 autres - LOUVAIN-LA-NEUVE

207 000 €

À vendre

• 3 chambres
• Entièrement équipée
• Surface habitable : 36m²

Découvrez une opportunité d’investissement rare à Louvain-La-Neuve avec cet ensemble de 3 kots idéalement situés dans le même bloc, à seulement 4 minutes à pied de la Grande Place. Chacun des logements développe une superficie d’environ 11 m² et dispose d’un lavabo individuel, tandis que les espaces communs offrent 2 douches et 2 toilettes. Les logements sont tous en bon état et loués pour l’année académique 2025-2026. Actuellement, le loyer par chambre s’élève à 405€ par mois, charges communes incluses, pour un excellent rendement NET de 4,2 %. Après un simple rafraîchissement des chambres, il est possible d’augmenter le loyer à 450€. Les chaudières récentes au gaz de ville (REMEHA et VAILLANT) garantissent une gestion énergétique efficace, tandis que les rénovations récentes — nouvelles portes d’entrée coupe-feu et châssis double vitrage en PVC — offrent sécurité et confort aux étudiants. Cette acquisition est également l’occasion d’optimiser un projet plus large, avec la possibilité d’acquérir 3 autres kots situés à seulement 20 mètres, rue des Blancs Chevaux. La facilité de location est assurée dans ce quartier très recherché, au cœur d’une ville universitaire dynamique. Les opportunités de ce type, combinant rendement attractif et emplacement stratégique, sont extrêmement rares et ne restent jamais longtemps disponibles. Pour obtenir toutes les informations et organiser une visite, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be