Kot de ± 11 m² dans un commu de 8 - Quartier Lauzelle - LOUVAIN-LA-NEUVE

69 000 €

À vendre

• 1 chambres
• Entièrement équipée
• Surface habitable : 10m²

À seulement 4 minutes à pied de la Grande Place de Louvain-La-Neuve, ce kot représente une opportunité stratégique dans une ville universitaire où la demande locative reste constante. Situé au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux construit en 1974, il fait partie d’un communautaire de 8 lots. La chambre développe une superficie d’environ 11 m². Elle est équipée de châssis en PVC double vitrage ainsi que d’une porte d’entrée coupe-feu. Actuellement louée non meublée sous bail d’1 an jusqu’en septembre 2026, elle génère un loyer de 405€ par mois, dont 80€ de charges communes couvrant le syndic, l’eau, l’électricité et le chauffage. Les charges propriétaires s’élèvent à environ 20€ par mois. Le rendement locatif actuel est de 4,2% NET. Après un simple rafraîchissement permettant d’envisager un loyer de 450€ par mois, le rendement projeté pourrait atteindre environ 4,9 %. Le bien est vendu sous bail emphytéotique, une formule bien connue à Louvain-La-Neuve. FAIT INTÉRESSANT : l’Agence Petyt propose actuellement 3 KOTS À VENDRE DANS LE MÊME COMMUNAUTAIRE, offrant une réelle opportunité pour un investisseur souhaitant mutualiser son investissement au sein d’un même immeuble. Les biens de ce type ne restent jamais longtemps disponibles sur le marché. L’Agence Petyt propose actuellement 6 kots à vendre à Louvain-La-Neuve. Contactez-nous au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be pour obtenir toutes les informations et organiser une visite.