Appartement à rénover avec jardin privatif à Saint-Servais - SAINT-SERVAIS

135 000 €

À vendre

• Surface habitable : 45m²

Situé à Saint-Servais, à l’arrière d’un petit immeuble de 5 logements, ce rez-de-chaussée offre un cadre de vie proche de toutes les facilités : Ravel, les commerces tels que Intermarché, la piscine de Saint-Servais ainsi que la Gare de Namur située à environ 2,5 km. Le studio développe actuellement une superficie d’environ 35 m² et dispose d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif de 80 m² orienté plein SUD. L’immeuble est construit en structure béton, garantissant stabilité et durabilité. Un permis d’urbanisme délivré en 2025 permet l’agrandissement du logement afin de créer 1 chambre d’environ 10 m² et d’offrir une pièce de vie plus spacieuse et lumineuse, mettant en valeur le superbe mur en pierres apparentes récemment sablés. Le prix de vente comprend le permis ainsi que l’ensemble des plans, offrant une base solide pour concrétiser rapidement le projet. Les compteurs eu et électricité sont séparés. Le PEB est projeté en 'B' après travaux et installation de panneaux photovoltaïques. Le système de chauffage prévu dans ce cadre repose sur une pompe à chaleur avec climatisation réversible. De nombreux espaces de rangement sont prévus et la vente comprend également le matériel sanitaire ainsi que le revêtement de sol. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de vie personnalisé ou un investissement. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou par e-mail à contact@agencepetyt.be