Immeuble de rapport mixte à rénover- Dinant centre - DINANT
175 000 €
Situé au cœur de Dinant, à seulement quelques mètres de la Meuse, cet immeuble à rénover offre un potentiel rare pour un projet mixte mêlant activité commerciale et logements. Son emplacement ultra central, au sein d’un environnement vivant et touristique, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée. Le RDC développe une surface commerciale d’environ 87 m² avec cuisine, parfaitement adaptée à l’exploitation d’un commerce de détail ou encore d’un centre wellness. Les étages supérieurs se composent de 3 plateaux d’environ 40 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en logements résidentiels ou touristiques. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable de près de 50 m², permettant d’optimiser encore plus la surface habitable. Une terrasse située à l’arrière du 1er étage apporte un véritable atout. L’ensemble de l’immeuble est équipé de châssis neufs installés en 2021, constituant une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Un bien à repenser entièrement, idéal pour conjuguer rendement, emplacement stratégique et projet sur mesure, dans l’une des villes les plus attractives de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence PETYT au 081/44.40.22 ou par email à contact@agencepetyt.be
Certificat énergetique
Peb N° : 20210406014098
E Spec : 356 kWh/m2 .an
E Totale : 61676 kWh/an
