Duplex 1 CH + bureau entièrement rénové à 5 min de Ciney - CINEY

165 000 €

À vendre

• 2 chambres
• Entièrement équipée
• Surface habitable : 53m²

Situé à 2km du centre de Ciney et à 1km de Leignon et de sa gare, ce duplex 1 chambre + bureau offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un petit immeuble en pierre composé de 9 lots. Rénové cette année, en 2025, l’immeuble propose aujourd’hui un environnement soigné, avec de nombreuses améliorations récemment effectuées : parking, portes d’entrée des communs, parlophonies, local poubelles,... Situé aux 2e et 3e étages, le duplex développe environ 53 m². Le premier niveau accueille un séjour de 28 m², complété par une cuisine ouverte équipée ainsi qu’une toilette séparée. À l’étage, la partie nuit se compose d’une chambre (10 m²) orientée à l’arrière pour garantir le calme, d’un bureau ou chambre d’appoint (7,8 m²) et d’une salle de douche. L’absence de voisin au-dessus assure une tranquillité appréciable au quotidien. Une place de parking extérieure est incluse dans le prix, et il est également possible d’acquérir une cave ou un garage en supplément. Les charges communes sont estimées à 130 € par mois (eau et chauffage privatifs + communs). Avec une valeur locative potentielle de 650 € par mois hors charges, ce duplex représente une excellente opportunité d’investissement ou un logement idéal pour une occupation personnelle. Actuellement libre, il n’attend plus que ses futurs occupants. Pour organiser une visite, contactez l’Agence PETYT au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be