Appartement 3 chambres à Lustin – Idéal pour investissement locatif - LUSTIN

195 000 €

À vendre

• 3 chambres
• Entièrement équipée
• Surface habitable : 100m²

Situé au cœur de Lustin, charmant village en bord de Meuse à moins de 15 minutes du centre de Namur, cet appartement duplex allie confort, rendement et tranquillité. Implanté dans une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien séduit par sa luminosité et son bon état général. Le rendement est immédiat car le bien est actuellement loué 800€/mois, offrant une rentabilité nette de 3,9%. Grâce à la forte demande locative pour ce type de logement dans la région, vous profitez d’un investissement stable et sans tracas (PEB 'D' et électricité conforme jusqu'en 2045). Les faibles charges de fonctionnement et l’absence de travaux à prévoir en font un placement sûr et serein. L’appartement bénéficie de trois chambres permettant d'y installer un bureau ou un dressing.Un grand parking extérieur et une cave commune complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, combinant rendement, tranquillité et la proximité de Namur. À découvrir sans tarder ! Désireux(se) de le visiter ? Contactez-nous au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be