Villa spacieuse et lumineuse à Erpent - ERPENT
599 000 €
Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Erpent, cette villa 4 façades séduit dès les premiers instants. À seulement quelques pas des commerces, des écoles, des arrêts de bus et des grands axes, elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien. Occupée depuis toujours par ses premiers propriétaires, elle a été entretenue avec soin et se trouve aujourd’hui dans un très bon état général. À l’intérieur, la lumière est omniprésente grâce à de beaux volumes ouverts et une verrière qui inonde le séjour de clarté. Le poêle à bois apporte chaleur et ambiance au salon, tandis que le chauffage au gaz de ville assure une performance énergétique optimale, confirmée par un excellent PEB B et une électricité conforme. La maison compte 3 véritables chambres dont deux avec dressings, ainsi qu’un grenier entièrement aménagé en 4e chambre, qui pourra également convenir comme bureau ou espace loisirs. Le garage spacieux de 19 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin orienté SUD-OUEST permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Un lodge, implanté dans la partie haute du terrain, invite à prolonger les soirées d’été autour d’un barbecue ou d’un moment convivial en toute tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou par mail à l’adresse contact@agencepetyt.be
Certificat énergetique
Peb N° : 20250726004513
E Spec : 165 kWh/m2 .an
