Maison 3 CH avec terrasse/ jardin SANS TRAVAUX - SAINT-SERVAIS

225 000 €

À vendre

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Entièrement équipée
• Surface habitable : 101m²

À deux pas de la gare de Namur, des commerces et des écoles, cette maison de ville idéalement située à Saint-Servais offre un cadre de vie pratique et recherché, tant pour y habiter que pour investir. En excellent état, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée qui s’ouvre sur une agréable terrasse de 18 m² orientée SUD-EST. Un extérieur parfaitement ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez 3 spacieuses chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu’une salle de douche moderne avec une douche à l’italienne. Le sous-sol propose 2 caves, dont une buanderie et une chaufferie, pratiques pour le quotidien. Point de vue technique, les châssis sont en double vitrage (date:2018) et l'électricité est conforme jusqu’en 2040. Le gros avantage de cette maison est qu'il n'y a aucun travaux à effectuer, elle est habitable immédiatement ! Actuellement louée 1.100 €/mois, elle offre un rendement locatif annuel estimé à 4,2 % NET (calculé sur 10 mois), un atout non négligeable à proximité immédiate de l’ITN et de la Hénallux, propice à la colocation. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou par e-mail à contact@agencepetyt.be