Maison avec bâtiment commercial - opportunité rare - MALONNE
595 000 €
À l'entrée de Malonne, sur un axe stratégique entre Namur et Floreffe, ce bien à haute visibilité offre un potentiel commercial exceptionnel. Idéal pour une profession libérale, un commerce ou toute autre activité, il se compose d’un bâtiment indépendant de ±150 m² répartis sur deux niveaux, avec entrée distincte, conformité électrique et vaste parking privatif de plus de 10 places à l’avant. À cela s’ajoute une habitation de ±150 m², en excellent état, comprenant 3 chambres, un bureau au rdc, et un spacieux séjour lumineux de près de 50 m². Que ce soit pour y vivre ou développer un projet de logement complémentaire (sous réserve de permis), les options ne manquent pas. Le tout est implanté sur une parcelle de 46 ares allant jusqu’au bois de la Vecquée, avec un bel espace extérieur à l’arrière : plusieurs terrasses en enfilade mènent à une prairie paisible avec vue dégagée sur la nature. Depuis les années 2000, de nombreuses rénovations ont été réalisées : construction du bâtiment commercial, toiture refaite, nouveaux châssis, isolation des murs extérieurs... Autant d’éléments qui assurent confort, performance énergétique (PEB C pour l’habitation) et tranquillité à long terme. Chaque bâtiment dispose de son propre numéro cadastral, facilitant les projets futurs. Un bien rare et polyvalent, mêlant visibilité, rentabilité et qualité. Pour organiser une visite, contactez l’Agence PETYT au 081/44.40.22 ou par mail à contact@agencepetyt.be
Certificat énergetique
Peb N° : 20240828013486
E Spec : 253 kWh/m2 .an
E Totale : 73220 kWh/an
