Maison avec bâtiment commercial - opportunité rare - MALONNE
595 000 €
À l'entrée de Malonne, ce bâtiment moderne combine habitation et partie professionnelle. Dans ces 300m² de superficie, vous trouverez 3 chambres + 1 bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de près de 50 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. À côté de l’habitation, un bâtiment indépendant répartis sur 2 niveaux complète le bien. Actuellement utilisé comme commerce, il peut également convenir à une profession libérale ou pour un logement kangourou. Sa visibilité, renforcée par son emplacement prisé, ainsi que sa conformité électrique en font un espace immédiatement exploitable. À l'avant, un vaste parking permet d’accueillir plus de 10 véhicules. Au calme à l'arrière, vous ne pourrez qu'être séduits par la succession de terrasses menant à une prairie paisible, offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie privilégié.Nombreuses rénovations depuis les années 2000 : construction du bâtiment commercial, new toiture, new châssis, isolation des murs extérieurs, et bien d'autres éléments à apprécier lors de votre visite. L'excellent état général des deux bâtiments vous permettra de vous y installer sans attendre, ce qui est rare sur le marché. Le PEB de catégorie C témoigne d’un très bon niveau de performance énergétique. De plus, chaque bâtiment possède un numéro cadastral propre. Pour organiser une visite, contactez l'Agence PETYT au 081/44.40.22 ou par mail à l’adresse contact@agencepetyt.be
Certificat énergetique
Peb N° : 20240828013486
E Spec : 253 kWh/m2 .an
E Totale : 73220 kWh/an
