Emplacement commercial le long de la N4- gros potentiel - WIERDE
595 000 €
Située le long de la Nationale 4, cette ancienne fermette attire immanquablement les regards. Avec plus de 15 000 véhicules qui y passent chaque jour, sa visibilité constitue un atout de premier plan pour tout projet à vocation commerciale. Le bâtiment bénéficie d’une large façade directement le long de la N4, idéale pour capter l’attention. Un permis a été délivré en 2022 – valable jusqu’en 2027 – pour transformer cette bâtisse en un bâtiment commercial de 607 m² (+ combles 59 m²). Le projet met en valeur les volumes existants, joue sur la lumière naturelle et prévoit une rénovation dans un style contemporain, sans dénaturer le charme d’origine. Actuellement, le bâtiment développe près de 500 m² au sol, auxquels s’ajoutent 139 m² répartis sur le premier étage et les combles. Une grande cave vient enrichir les possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de 25 ares en zone agricole. La toiture (avant) a été entièrement refaite et est équipée de 14 panneaux photovoltaïques, installés en 2013. Une annexe contenant des box pour chevaux complète l'ensemble. Rare sur le marché, ce bien conjugue emplacement de choix, charme rural et potentiel commercial fort. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be
Certificat énergetique
Peb N° : 20190605023099
E Spec : 619 kWh/m2 .an
E Totale : 133440 kWh/an
