Immeuble de rapport 3 appartements en ordre urbanistique - MARCHIENNE-AU-PONT

159 000 €

À vendre

• 4 chambres
• Armoires et appareils
• Surface habitable : 200m²

Situé dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commodités telles que le métro, l’hôpital Marie Curie ou encore la pharmacie, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un investissement EN ORDRE URBANISTIQUE, générant une RENTABILITÉ NETTE IMMÉDIATE de 7,00 %. Le bâtiment se compose de 3 unités locatives, toutes actuellement louées à des locataires sérieux, installés depuis plusieurs années et prenant soin des lieux. Chacun des appartements dispose de ses propres compteurs d’eau, de gaz et d’électricité, ce qui facilite grandement la gestion au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille 2 logements : un premier appartement de 42 m², comprenant une chambre, loué 400 euros/mois, et un second de 51 m², loué 475 euros/mois, récemment reloué depuis le 1er mai 2025. À l’étage, un appartement deux chambres de 420 euros/mois complète l’ensemble. Tous les logements disposent de charges privatives et présentent un certificat PEB G. Le bâtiment offre également un grenier aménageable sur toute sa surface, permettant d’envisager un potentiel d’extension ou d’aménagement futur. En sous-sol, des caves s’étendent sur toute la superficie. À l’arrière se trouve une cour privative. Petit immeuble, facilité de gestion, loyers stables, rendement attractif et conformité urbanistique : cet investissement coche toutes les cases. Pour planifier une visite, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou par email à l’adresse contact@agencepetyt.be