Immeuble de rapport dans le quartier historique du Vieux Namur - NAMUR
399 000 €
Situé au cœur du Vieux Namur, à quelques mètres de la Place du Vieux et de la Place de l’Ange, cet immeuble offre une opportunité d'investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé dans une rue commerçante piétonne, l’adresse bénéficie d’un flux constant de passage et d’un environnement très vivant. Érigé en 1709, le bâtiment abrite actuellement un restaurant exploité par les propriétaires depuis 24 ans, avec une excellente réputation. Le rez-de-chaussée se compose d’une surface commerciale de ± 30 m² avec accès à une cave, tandis que les 3 étages, chacun d’environ 30 m², laissent place à diverses possibilités d’exploitation : bureaux, réserves ou, moyennant permis et travaux d’aménagement, logements touristiques. L’immeuble présente tous les atouts d’un investissement stratégique. Les compteurs séparés (eau, gaz, électricité) permettent une gestion claire des différents niveaux, et la polyvalence du bien en fait une base idéale pour un projet commercial ou mixte. En conservant la configuration actuelle, le bien peut générer un revenu locatif de 2.500 euros par mois et un rendement NET de 5,4 %. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement de choix et un potentiel locatif solide. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou par mail à contact@agencepetyt.be