Villa COUP DE COEUR 5 CH + profession libéral - ERPENT
625 000 €
À vendre
- 5 chambres
- 2 salle de bain
- Entièrement équipée
- 1 garage(s)
- Surface habitable : 190m2
- Terrain : 500m2
Nichée dans un quartier résidentiel très recherché d’Erpent, cette villa est une véritable pépite pour ceux qui rêvent de confort et de proximité. À quelques pas des commerces, des écoles, des arrêts de bus et des grands axes, elle offre un cadre de vie très pratique. Occupée depuis toujours par ses premiers propriétaires, qui en ont pris le plus grand soin, la maison se présente aujourd’hui dans un état irréprochable. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter. Une partie du mobilier est incluse dans la vente, ce qui facilite encore davantage une installation rapide. À l’arrière, le jardin joliment aménagé abrite une belle piscine, entièrement automatisée, équipée d’une pompe à chaleur et d’un système d’hivernage actif : un vrai plus pour les beaux jours. La maison est également dotée d’un système de chauffage performant, avec une chaudière au gaz neuve (2024) et un poêle à pellets pour les soirées plus fraîches. Cerise sur le gâteau : une annexe professionnelle de 54 m² en ossature bois, avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, un bureau à domicile ou un espace indépendant selon vos besoins. L’installation de panneaux photovoltaïques vient compléter ce tableau harmonieux. Une maison comme on en voit rarement, à la fois élégante, fonctionnelle et parfaitement située. Pour planifier une visite, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou par e-mail à l’adresse contact@agencepetyt.be
Certificat énergetique
Peb N° : 20240523024062
E Spec : 191 kWh/m2 .an
E Totale : 46377 kWh/an
