Appartement 1 CH VUE MEUSE, à rafraichir - DINANT

89 000 €

À vendre

• 1 chambres
• Surface habitable : 57m²

Situé au 2e étage d’un petit immeuble sans charges communes, cet appartement 1 chambre d’environ 57 m² bénéficie d'une vue agréable sur la Meuse et d' un accès rapide aux grands axes, tout en étant à l’entrée de Dinant. Il se présente comme une belle opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal dans une région prisée pour son attrait touristique. L’appartement, à rafraîchir, se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle de bain( bain/douche), d’1 chambre, d’un séjour/salle à manger et d’une cuisine orientée vers la Meuse. Les châssis en PVC double vitrage sont récents, et l’électricité, le gaz ainsi que l’eau (via décompteur) sont privatisés. L’appartement est en structure béton, gage de solidité et de bonne isolation. Actuellement loué depuis mai 2020 au loyer mensuel de 450 € + 12 € pour l’eau, ce bien génère un rendement locatif de 4,30 % net (sur 10 mois). Après la réalisation de quelques travaux, il pourrait être loué ± 550 €/mois. Le chauffage est assuré par un convecteur au gaz de ville et l’eau chaude par un boiler électrique installé dans la salle de bain. L’acte de base est en cours de rédaction. Pour un projet plus ambitieux, possibilité d’acquérir également le second logement situé à l’étage inférieur ou encore l’ensemble de l’immeuble, comprenant en plus un entrepôt. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 081/44.40.22 ou par mail à l’adresse contact@agencepetyt.be