Lumineux appartement 1 CH de plein pied avec terrasse - NAMUR

195 000 €

À vendre

• 1 chambres
• Entièrement équipée
• 1 garage(s)
• Surface habitable : 71m²

Situé juste derrière la gare de Namur, ce rez-de-chaussée de 71 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Une opportunité rare au sein d'un petit immeuble de 4 logements de qualité construit avec des matériaux nobles (pierre bleu, granito, pierre de france,...). L’appartement, de plein-pied, comprend 1 très grande chambre (19 m2) donnant directement accès à une cour privative d’environ 45 m² orientée sud-ouest sans vis-à-vis. Un spacieux séjour de 30 m2 ainsi qu'une cuisine totalement équipée complète l'intérieur de ce bel appartement. L’ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Très faibles charges communes car tous les compteurs (eau, gaz et électricité sont privatifs) et pas de syndic. Actuellement loué 750 €/mois, cet appartement est parfait pour un investissement locatif (rendement estimé à 3.4 % NET sur 10 mois), mais peut tout aussi bien convenir pour une occupation personnelle (bail 1 an). L'installation électrique est conforme. Une cave est incluse dans le prix de vente. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez! Possibilité d’acquérir un garage fermé avec porte sectionnelle automatique pour 30 000 €. Intéressé(e) ? Contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou par mail à l’adresse contact@agencepetyt.be