Double surface commerciale - Excellent rentabilité! - ANS

365 000 €

À vendre

  • Armoires pas d'appareils
  • Surface habitable : 223m2

L'Agence immobilière PETYT est ravie de vous présenter cette spacieuse surface commerciale de plus de 220m2 située à Ans à +/- 6km de Liège, louée depuis plus de 10 ans à une grande enseigne du cosmétique! Idéalement positionnée à proximité d'une rue commerçante et offrant une grande facilité de stationnement devant le commerce, l'espace commercial se compose d'une première zone de 110m2, d'une surface secondaire d'environ 43m2, d'un bureau, d'une petite cuisine et d'une zone de stockage très pratique (voir plan non contractuel ci-joint). Au sous-sol, vous retrouvez plus de 30 m2 de caves, idéal pour du stockage. Depuis plus de 10 ans, la société PRO DUO occupe les locaux, ce qui vous garantit un investissement serein et de qualité. De plus, aucun travaux n'est à prévoir ! Electricité conforme, châssis DV, carrelage neuf, climatisation. Cette surface représente un investissement stratégique, offrant un rendement NET de 7% par an (31250€). Chers investisseurs, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour toutes questions ou demandes de visites, n'hésitez pas à nous contacter au 081 44 40 22 ou par mail à contact@agencepetyt.be.

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