Immeuble de rapport - Maison kangourou - 2 Appartement(s) 2/3 CH + bâti annexe - SART-BERNARD

436 000 €

À vendre

  • 4 chambres
  • 2 salle de bain
  • Surface habitable : 212m2

Bienvenue dans le paisible village de Sart-Bernard, un havre de tranquillité à seulement 15 minutes de Namur et de Ciney. L'Agence Petyt est fière de vous présenter cet immeuble de rapport, idéalement situé et en ORDRE URBANISTIQUE et SANS TRAVAUX, offrant un potentiel résidentiel et locatif exceptionnel. Composé de deux logements spacieux, disposant respectivement de deux et trois chambres, cet immeuble garantit un potentiel locatif attrayant. De plus, un bâtiment annexé offre la possibilité d'aménager un gîte supplémentaire (sous réserve des autorisations), augmentant ainsi la rentabilité de l'ensemble. Construit avec des matériaux de qualité en 2005, cette propriété est également équipée de 29 panneaux photovoltaïques (placés en 2022) qui alimentent chaque logement, réduisant ainsi les coûts énergétiques (50€/mois pour l’électricité de chaque logement). De plus, cette propriété offre de nombreuses commodités avec 7 places de parking disponibles, un triple vitrage pour une isolation optimale, ainsi que deux caves pratiques pour le stockage. Un vaste terrain de 18 ares orienté sud-ouest à l'arrière de la propriété vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Mais ce n'est pas tout ! En plus de l'immeuble principal, cette vente inclut une partie de l'étang, un abri de jardin et un box à cheval, offrant ainsi un ensemble immobilier complet et attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété d'exception à Sart-Bernard. Appelez-nous maintenant au 081/44.40.22 pour réserver votre créneau !

Certificat énergetique

Peb N° : 202405300018008
E Spec : 175 kWh/m2 .an
E Totale : 18188 kWh/an
peb

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