Immeuble de rapport - Appartements à Châtelineau - CHÂTELINEAU

189 000 €

À vendre

• 2 chambres
• 2 salle de bain
• Armoires seulement
• Surface habitable : 90m²

L'Agence immobilière PETYT vous accueille aujourd'hui à Châtelineau pour vous faire découvrir cet immeuble de rapport. Situé dans une ruelle calme, perpendiculaire à une rue possédant commerces, transports en communs et diverses commodités, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour un premier investissement immobilier. Conforme aux normes urbanistiques, il est composé de deux unités distinctes. Le premier appartement (±50m²), situé au rez-de-chaussée, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-équipée et ouverte, une buanderie pratique, une chambre confortable et une salle de douche. Le deuxième appartement (±40m²), possédant son entrée indépendante, se présente comme suit : un hall avec espace de rangement, vous donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-équipée ouverte, une chambre et une salle de douche. Les locataires actuels sont de grande qualité et sont installés depuis des années, ce qui garantit un flux de revenus régulier. Ils souhaitent rester dans les lieux, ce qui est excellent pour un investissement. Rendement locatif net : 4,6%. Pas de charges de copropriété. Compteurs séparés. RC : 490€. Remise en conformité électrique par le propriétaire actuel ! Vous souhaitez visiter l'immeuble qui vous permettra de constituer votre patrimoine ? Contactez-nous au 081/44.40.22 ou par mail à contact@agencepetyt.be