Immeuble de rapport - modulable à ventre guise au centre de Namur - SAINT-SERVAIS

570 000 €

À vendre

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Surface habitable : 350m²

Avis aux investisseurs et créateurs de projets : l’Agence immobilière PETYT vous a déniché le bâtiment mixte que vous recherchiez ! Modulable à votre guise, votre imagination n'aura pas de limite pour ce lieu. Situé dans une rue très prisée du centre de Namur, à seulement 8 minutes à pieds de la gare de la ville, cet immeuble présente trois unités. Tout d’abord, il se compose d’une maison (avec entrée indépendante) de ±100m² (PEB C) avec deux chambres, un bureau, une pièce de rangement, une cuisine complètement équipée, une salle de douche, mais surtout une grande et lumineuse pièce de vie vous donnant accès à une agréable terrasse exposée SUD-OUEST de ±120m² qui vous coupe du monde environnant. Cette maison dispose également d'un grenier aménageable (±52m²) qui vous donne la possibilité de créer 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de ±250m² avec un bureau, une toilette, et une salle qui pourra facilement accueillir un showroom. Enfin, la bâtisse dispose d’un sous-sol cavé de ±200m². Actuellement, le rez-de-chaussée et le sous-sol sont loués. Si vous êtes investisseur le rendement locatif annuel net de ce bien est de 4,40%. (La valeur locative actuelle et annuelle brute est de 34.550,00€.) Toutefois, si vous êtes à la recherche du lieu qui vous permettra d’à la fois combiner votre activité professionnelle et votre lieu de vie, ne passez pas à côté de ce bien ! En effet, celui-ci rassemble toutes les qualités nécessaires pour que votre projet s’épanouisse : une localisation idéale, une vaste place et un lieu d'habitation chaleureux et lumineux ! Séduits par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au 081/44.40.22 ou par mail à contact@agencepetyt.be