Immeuble de rapport mixte (commerces + logements) au cœur de Floreffe - FLOREFFE
499 000 €
Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport idéalement situé ? C’est à Floreffe la souriante connue pour son festival Esperanzah, bordé par la Sambre et à 14km de Sambreville, que L’Agence immobilière PETYT vous fait découvrir cet immeuble de rapport. Dressé au cœur même de la ville, à un endroit clé, ce bâtiment mixte est composé de 4 unités locatives : un appartement de ±100m² (PEB G), une première surface commerciale de ±45m², une seconde d'environ ± 100 m², mais aussi d'une maison de ±170m² habitable (PEB F). Parcourons ensemble ce bien ! 1) Première surface (±45m²) : surface de commerce – WC séparé – espace de rangement 2) Seconde surface : surface de commerce – bureau – espace de réserve avec WC séparés et petite cuisine. Les deux surfaces : entièrement cavées. 3) Appartement : deux chambres – pièce de vie avec cuisine ouverte – salle de bain – buanderie. 4) Maison : cuisine équipée – grande pièce de vie (±35m²) – 5 chambres (±16m² chacune) – salle de bain – cour à l'avant orientée SUD-OUEST - cave en sous-sol. Notons également qu'à gauche de la maison se trouve un petit atelier de ±24m², avec une place de parking privative. Le rendement annuel locatif NET de ce bâtiment est de 4,28% ( rapport locatif annuel NET : 22 550€). Précisons que la grande surface et l’appartement sont actuellement loués et que les locataires ne souhaitent pas quitter les lieux. Moyennant des travaux de rénovation, vous ferez de cet immeuble un lieu incontournable du centre de Floreffe. Pour toutes informations et renseignements : 081.44.40.22 ou par mail à contact@agencepetyt.be
Certificat énergetique
Peb N° : 20221102026889
E Spec : 456 kWh/m2 .an
E Totale : 95772 kWh/an
